Normativa sobre el alquiler turístico
Según el Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat Valenciana, las viviendas turísticas solo pueden alquilarse hasta un máximo de 10 días consecutivos a un mismo arrendatario. Esta medida busca limitar el uso intensivo de viviendas como alojamientos turísticos y diferenciar entre alquiler turístico y alquiler de temporada1.
Alternativas para propietarios de vivienda turística
Para los propietarios que desean alquilar sus viviendas por períodos más largos, existen varias alternativas3:
- Alquiler Temporada: Este tipo de alquiler permite arrendar la vivienda por períodos más largos, como meses enteros, y está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
- Alquiler por Meses: Ideal para estancias intermedias, este alquiler permite contratos mensuales, ofreciendo flexibilidad tanto para propietarios como para inquilinos.
- Alquiler Temporal: Ofrece una solución para estancias de corta duración, como nómadas digitales, estudiantes o profesionales en misiones temporales.
Oportunidades para propietarios de viviendas de uso no turístico
Para aquellos propietarios que desean alquilar sus viviendas por más de 10 días, es fundamental cumplir con ciertos requisitos3:
- Licencia de uso no turístico: Las viviendas no turísticas deben estar registradas y contar con una licencia de uso no turístico3.
- Certificado de la comunidad de vecinos: Es necesario obtener un certificado que acredite que la comunidad de propietarios no impide el uso de las viviendas para fines no residenciales.
- Informes de Compatibilidad Urbanística: Las viviendas deben contar con un informe favorable del Ayuntamiento sobre la compatibilidad urbanística.
