En el contexto actual del mercado turístico en Alicante, el Ayuntamiento ha decidido implementar una moratoria en la concesión de nuevas licencias para apartamentos turísticos durante los años 2025 y 2026. Esta decisión tiene como objetivo controlar el impacto de las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad, garantizando así un desarrollo urbano equilibrado y sostenible. A continuación, te explicamos en detalle la situación actual, las normativas que debes tener en cuenta y las alternativas disponibles para aquellos que deseen invertir en el sector turístico en Alicante.
Situación actual y normativas vigentes
El Ayuntamiento de Alicante, basándose en estudios realizados por la Cátedra de Turismo de la Universidad de Alicante y la empresa Estrategia y Organización S.A. (EOSA), ha decidido suspender temporalmente la concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico. Esta medida busca frenar el crecimiento descontrolado de las VUT, que ha generado preocupaciones entre los residentes locales y ha afectado la disponibilidad de viviendas para alquiler residencial.
Según el Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat Valenciana, esta moratoria incluye la suspensión de informes de compatibilidad urbanística y cualquier título habilitante de cambio de uso. Además, a partir del 3 de abril de 2025, será necesario obtener la aprobación de tres quintas partes de los propietarios en la junta de la comunidad para alquilar una vivienda a turistas. Este requisito busca involucrar a la comunidad en la toma de decisiones y garantizar un uso adecuado de las propiedades.
Alternativas para invertir en turístico en Alicante
Aunque la moratoria limita la concesión de nuevas licencias, existen alternativas interesantes para aquellos que deseen invertir en el sector turístico en Alicante:
- Licencias para edificios exclusivos: A pesar de la moratoria, es posible tramitar licencias para edificios exclusivos destinados a uso turístico. Esta opción permite a los inversores ofrecer alojamiento turístico en propiedades completas, beneficiándose de una menor competencia y un mayor control sobre la gestión del edificio.
- Reformas y adaptación: Si ya posees una propiedad que cumple con los requisitos para obtener una licencia turística, realizar reformas necesarias puede mejorar su atractividad y cumplir con las normativas vigentes. LovelyLofts Alicante ofrece servicios especializados para la gestión de propiedades para su uso turístico.
- Alquiler por temporada: Otra alternativa es optar por el alquiler por temporada, que permite arrendar la vivienda por períodos más largos, como meses enteros. Esta opción está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y puede ser atractiva para nómadas digitales, estudiantes o profesionales en misiones temporales.
Cómo LovelyLofts puede ayudarte
En LovelyLofts Alicante, estamos comprometidos en ayudarte a navegar por el complejo panorama regulatorio y a maximizar el potencial de tu inversión. Ofrecemos servicios completos para la obtención de licencias turísticas y la realización de reformas necesarias para adaptar tu propiedad a los requisitos legales. Nuestro equipo de expertos te guiará en cada paso del proceso, asegurando que cumplas con todas las normativas y puedas alquilar tu propiedad de manera legal y rentable.
